La location meublée ne constitue pas en soi un dispositif de défiscalisation puisqu'elle ne conduit pas à des réductions d’impôts ou avantages fiscaux particuliers, mais elle présente cependant des avantages fiscaux intéressants du fait de la nature même de l’activité de loueur en meublé. Le Loueur en Meublé Non Professionnel peut ainsi réaliser une opération d’investissement immobilier dont l’intérêt principal consiste – pendant un grand nombre d’années – à ne pas générer d’imposition sur les revenus tirés de la location.

LM(N)P

LMNP

Investissement immobilier Loueur en Meublé Non Professionnel.

Caractéristiques :

LMNP : Acquisition d'un bien immobilier loué meublé.

Nature de la réduction d'impôt :
 

11% de l'investissement dans la limite d'un investissement de 300 000 € pour 2012.

Montant de la réduction d'impôt :

Revenus BIC permettant (grâce aux amortissements reportables) d'avoir des revenus non fiscalisés.

Durée d'application de la défiscalisation :

Période d'épargne pendant le crédit puis période de rendement jusqu'à épuisement des amortissements.

Plafonnement de la réduction d'impôt :
33 000 €.